ESTRATÉGIA COMPLETA DE ANÚNCIOS

AJ Mendes Construtora | Meta Ads + Google Ads
Elaborado em 10/07/2026 | Qualidade do projeto à entrega

01 — Diagnóstico Inicial

Orçamento de Tráfego
R$ 3.000 a R$ 5.000
Mensal | Informado pelo cliente
Meta de Leads/Mês
10 leads
Qualificados para construção
Meta de Vendas/Mês
5 contratos
Ticket: R$ 1M a R$ 20M
Experiência com Tráfego
Sim, sem resultados
Já usou Meta Ads e Google Ads

Dados da Empresa

ResponsávelJosé Almir Mendes da Silva — Diretor
WhatsApp(61) 99667-1096
Telefone Fixo(61) 3710-2475
Siteajmendesconstrutora.com.br
EndereçoQd 103 Cl 04 loja 2, Cond. Alto da Boa Vista
Instagram@ajmendesconstrutora
YouTube@ajmendesconstrutorabsb
TikTokAjmendesconstrutora
ServiçosConstrução residencial, Projetos arquitetônicos, Construção alto padrão, Financiamento imobiliário, Construção em condomínios, Administração de obras
Regiões de AtuaçãoBrasília, Park Way, Sobradinho, Jardim Botânico
Obras Entregues+100
SloganQualidade do projeto à entrega

Status Técnico

ItemStatusAção
Meta Business SuiteConfiguradaOK
Google AdsJá possuiVerificar configurações e conversões
Pixel do FacebookNão sabeVerificar instalação + configurar CAPI
Google Analytics / GTMNão sabeVerificar ou criar e instalar
CRMNão possuiRecomendado implementar
Landing PageCriarSubdomínio do site atual

02 — Setup Técnico Obrigatório

Pixel do Facebook + API de Conversões

Google Analytics / GTM

Landing Page (subdomínio do site atual)

03 — Distribuição de Orçamento

Cenário 1: Orçamento Mínimo — R$ 3.000/mês

PlataformaCampanhaFaseInvestimento
Meta AdsGeração de LeadsMeioR$ 1.200
Meta AdsRemarketingFundoR$ 600
Google AdsPesquisa (Search)FundoR$ 1.200
TOTALR$ 3.000

Cenário 2: Orçamento Máximo — R$ 5.000/mês

PlataformaCampanhaFaseInvestimento
Meta AdsVídeo Views + AlcanceTopoR$ 800
Meta AdsGeração de LeadsMeioR$ 1.500
Meta AdsRemarketingFundoR$ 700
Google AdsPesquisa (Search)FundoR$ 1.700
Google AdsDisplay RemarketingFundoR$ 300
TOTALR$ 5.000
Meta Ads
60%
Leads + Branding + Remarketing
Google Ads
40%
Leads de alta intenção (pesquisa)

04 — Estratégia Meta Ads (Facebook + Instagram)

CAMPANHA 1: TOPO DE FUNIL — Autoridade e Reconhecimento
R$ 800/mês (apenas cenário R$ 5.000)

Objetivo: Vídeo Views / Alcance

Público: Brasília-DF, Park Way, Sobradinho, Jardim Botânico (raio 30km) | 35-64 anos | Ambos

Interesses: Imóveis de luxo, casas de alto padrão, arquitetura, decoração de interiores, condomínio fechado, investimento imobiliário

Criativos: Vídeo tour de obra | Vídeo antes x depois | Carrossel de portfólio | Depoimento de cliente | Reels bastidores

Tom: profissional, sério, sofisticado e premium. Cores: preto e branco.

CAMPANHA 2: MEIO DE FUNIL — Geração de Leads
R$ 1.200 a R$ 1.500/mês

Objetivo: Geração de Cadastros (Lead Ads)

Público A: Interesses combinados (AND): Construção residencial/alto padrão + Condomínio fechado/terreno + Investimento/imóveis

Público B: Lookalike 1-2% de leads e visitantes (ativar após acumular dados)

Público C: Engajamento Instagram/Facebook últimos 90 dias + visitantes do site 30 dias

Criativos: Institucional (prova social +100 obras) | Projeto personalizado | Quebra de objeção prazo | Quebra de objeção preço/financiamento

Formulário Lead Ad: Nome, WhatsApp, E-mail + "Você já tem terreno?" + "Qual região?" (Brasília/Park Way/Sobradinho/Jardim Botânico/Outra) + "Orçamento estimado?" (R$ 1M-3M / R$ 3M-5M / R$ 5M-10M / Acima R$ 10M)

CAMPANHA 3: FUNDO DE FUNIL — Remarketing
R$ 600 a R$ 700/mês

Objetivo: Conversão

Públicos: Visitantes da LP que não converteram (7/14/30 dias) | Formulário aberto mas não enviado | Engajaram com anúncios de lead últimos 14 dias | Lista de contatos WhatsApp

Criativos: Depoimento em vídeo | Diferenciais (comparativo visual) | Convite para visita à obra | Prova social +100 obras

05 — Estratégia Google Ads (Pesquisa)

CAMPANHA 1: PESQUISA — Intenção Alta
R$ 1.200 a R$ 1.700/mês

Tipo: Rede de Pesquisa | Localização: Brasília-DF, Park Way, Sobradinho, Jardim Botânico (raio 30km)

Programação: Segunda a sábado, 6h às 22h | Conta: Já existente

Grupo 1: Construtora Alto Padrão Brasília

[construtora alto padrão brasília] · [construtora alto padrão df] · [construtora residencial brasília] · [construtora de casas de luxo brasília] · "construtora alto padrão brasília" · "construção alto padrão df"

Grupo 2: Construir Casa em Condomínio

[construir casa condomínio brasília] · [construir casa condomínio fechado df] · [construção em condomínio sobradinho] · [construir casa park way] · [construir casa jardim botânico] · "construir casa condomínio fechado brasília"

Grupo 3: Construtora Sobradinho / Regiões

[construtora sobradinho df] · [construtora park way] · [construtora jardim botânico brasília] · [casa alto padrão sobradinho] · "construtora sobradinho" · "construtora park way brasília"

Grupo 4: Projeto + Construção

[projeto e construção brasília] · [construtora com projeto arquitetônico] · [construir casa do zero brasília] · "projeto e construção alto padrão" · "construir casa do zero df"

Palavras-Chave Negativas

emprego · vaga · currículo · estágio · curso · barato · popular · minha casa minha vida · apartamento · comercial · galpão · aluguel · alugar · usado · grátis · reclamação

CAMPANHA 2: DISPLAY — Remarketing
R$ 300/mês (apenas cenário R$ 5.000)

Tipo: Display Remarketing | Público: Visitantes do site/LP últimos 30 dias que não converteram

Banners: 300x250 728x90 160x600 320x50 300x600

Mensagem: Imagem de obra + Logo + "+100 obras entregues | Solicite orçamento" + CTA "Fale Conosco"

06 — Cronograma de Implementação

SemanaAções
Semana 1
Setup Técnico
Verificar/instalar Pixel do Facebook + CAPI · Verificar/configurar GTM + GA4 · Verificar conta Google Ads + configurar conversões · Desenvolver Landing Page (subdomínio) · Configurar formulário · Configurar integração Lead Ads > WhatsApp (Zapier/Make)
Semana 2
Criativos + Meta Ads
Produzir/selecionar fotos profissionais do portfólio · Gravar vídeos de obras (tour, bastidores, depoimentos) · Criar criativos para campanhas Meta · Subir campanhas de Lead e Remarketing · Configurar públicos e exclusões
Semana 3
Google Ads
Criar/ajustar campanhas de pesquisa (4 grupos de anúncio) · Configurar extensões de anúncio · Subir Remarketing Meta + Display Google (se cenário R$ 5.000)
Semana 4
Otimização
Analisar métricas iniciais (CTR, CPL, qualidade dos leads) · Pausar criativos com baixo desempenho · Ajustar lances e orçamentos · Relatório de resultados Mês 1

07 — Métricas e KPIs

MétricaMeta MensalObservação
Leads totais10Meta do cliente
Leads qualificados6 - 8Com terreno + orçamento compatível (R$ 1M+)
CPL Meta AdsR$ 150 - R$ 300Custo por lead
CPL Google AdsR$ 200 - R$ 400Leads de maior intenção
CTR médio1.5% - 3%Meta e Google
Taxa conversão LP8% - 15%Visitantes que viram leads
Reuniões agendadas6 - 8Dos leads qualificados
Propostas enviadas5 - 6Das reuniões
Contratos fechados5Meta do cliente

08 — Funil de Vendas

TOPO — Meta Ads (Vídeo Views / Alcance)
MEIO — Meta Ads (Lead Ads) + Google Ads (Pesquisa)
Lead chega via Formulário ou WhatsApp
Qualificação em até 5 minutos (equipe comercial)
Agendamento de reunião / visita à obra
Proposta personalizada + Follow-up (3, 7, 14, 30 dias)
FECHAMENTO — 5 contratos/mês

Horário de atendimento: Segunda a sábado, 09h às 18h | Responsável: Equipe comercial

09 — Copy Bank — Headlines e Textos Prontos

Headlines para Meta Ads

"Sua casa de alto padrão em Brasília, do projeto à entrega"
"+100 obras entregues com qualidade impecável"
"Construa com quem entrega no prazo e com transparência"
"Projetos personalizados de R$ 1M a R$ 20M"
"Acabamento impecável e atenção a cada detalhe"
"Canteiro organizado, equipe especializada, prazo cumprido"
"Sua família merece uma casa construída com excelência"
"Terreno comprado? O próximo passo é falar com a gente."
"Da estrutura ao acabamento, entregue com perfeição"
"Qualidade do projeto à entrega — AJ Mendes Construtora"

Textos Primários

Texto 1 — Institucional
Você merece mais do que uma casa. Merece um lar construído com qualidade, transparência e atenção a cada detalhe.

Na AJ Mendes, cada obra é acompanhada pessoalmente do projeto à entrega. São +100 obras entregues com excelência em Brasília e região.

Solicite seu orçamento sem compromisso.
Texto 2 — Diferenciais
Acabamento impecável. Projetos personalizados. Compromisso com prazos e transparência.

Na AJ Mendes, sua obra é conduzida por uma equipe especializada, com processos padronizados e foco na perfeição construtiva. Canteiro organizado e seguro, do começo ao fim.

Fale com nosso time e construa com quem entende.
Texto 3 — Quebra de Objeção
Sabemos que construir uma casa gera muitas dúvidas:
— "Vai atrasar?"
— "O orçamento vai estourar?"
— "A qualidade vai ser a prometida?"

Na AJ Mendes, +100 obras foram entregues com compromisso de prazo, orçamento transparente e qualidade comprovada.

Agende uma visita à nossa obra e veja com seus próprios olhos.

10 — Recomendações Complementares

Perfil do Cliente Ideal (conforme briefing)

Faixa etária30 a 60 anos (foco: 35-64)
Classe socialMédia-alta e alta (Classes A e B)
Renda familiarR$ 20.000 a R$ 40.000
ProfissõesEmpresários, médicos, advogados, servidores públicos, executivos e investidores
ObjetivoConstruir residência de alto padrão com qualidade, segurança e atendimento personalizado
ValorizamQualidade, transparência, cumprimento de prazos, acabamento impecável, confiança
Objeções comunsPrazo, qualidade, preço

Dores do Cliente (conforme briefing)

Ver Estratégia Meta Ads Detalhada Ver Estratégia Google Ads Detalhada