ESTRATÉGIA META ADS

AJ Mendes Construtora | Facebook + Instagram
Briefing oficial — 10/07/2026
Orçamento Meta: R$ 1.800 a R$ 3.000/mês

Resumo da Estratégia

Orçamento Meta Ads
R$ 1.800 a R$ 3.000
60% do orçamento total (R$ 3K-5K)
Meta de Leads (Meta)
6 - 7 leads/mês
Do total de 10 leads
CPL Esperado
R$ 150 - R$ 300
Ticket alto = CPL mais elevado é aceitável
Ticket Médio
R$ 1M a R$ 20M
Construção alto padrão

Estrutura de Campanhas

CampanhaObjetivoCenário R$ 3KCenário R$ 5K
AJM - Topo - Autoridade Vídeo Views Não ativa R$ 800/mês (R$ 26/dia)
AJM - Meio - Geração de Leads Geração de Cadastros R$ 1.200/mês (R$ 40/dia) R$ 1.500/mês (R$ 50/dia)
AJM - Fundo - Remarketing Conversão R$ 600/mês (R$ 20/dia) R$ 700/mês (R$ 23/dia)

No cenário R$ 3.000, a campanha de Topo não é ativada. O foco vai 100% para geração de leads e remarketing (prioridade do cliente: gerar leads rápido).

Setup Técnico

ItemStatus (briefing)Ação
Meta Business SuiteConfiguradaOK — verificar permissões
Pixel do FacebookNão sabeVerificar com Facebook Pixel Helper. Se não instalado: instalar no site + LP
API de ConversõesNão configuradaConfigurar CAPI para rastreamento server-side
Eventos do PixelPageView, Lead, Contact, SubmitApplication
Conversão WhatsAppClique no botão wa.me/5561996671096
Integração LeadsLead Ads > WhatsApp via Zapier/Make
Landing PageCriarSubdomínio do site ajmendesconstrutora.com.br

Campanha 1 — Topo de Funil (apenas cenário R$ 5.000)

AJM - Topo - Autoridade e Reconhecimento

R$ 800/mês | R$ 26/dia
Nome da Campanha
AJM - Topo - Autoridade e Reconhecimento
Objetivo
Reconhecimento > Vídeo Views (ThruPlay)
Orçamento
R$ 26/dia — CBO
Estratégia de Lance
Menor custo (automático)

Conjunto 1.1: Interesses — Alto Padrão Brasília

Nome
AJM - Topo - Interesses Alto Padrão - 35-64 - BSB
Localização
Brasília-DF, Park Way, Sobradinho, Jardim Botânico (raio 30km) — Pessoas que moram neste local
Idade
35 - 64 anos
Gênero
Todos
Idioma
Português (Brasil)
Interesses
Imóveis de luxo Casas de alto padrão Arquitetura Decoração de interiores Condomínio fechado Investimento imobiliário
Comportamentos
Proprietários de imóveis Compradores recentes
Excluir
Público de Remarketing (evitar sobreposição com Campanha 3)
Posicionamentos
Instagram Feed Instagram Reels Instagram Stories Facebook Feed Facebook Reels

Anúncios

Anúncio 1.1.1
Vídeo — 30 a 60 segundos
Tour de Obra — Acabamento Impecável
Texto primário: Você sabe a diferença entre uma obra comum e uma de alto padrão? Na AJ Mendes, cada detalhe é executado com perfeição. Acabamento impecável, canteiro organizado e equipe especializada. Qualidade do projeto à entrega.

Título: Conheça o Padrão AJ Mendes
Descrição: +100 obras entregues com excelência em Brasília
Saiba Mais
Briefing: Câmera percorrendo obra organizada. Canteiro limpo, equipe uniformizada, detalhes de acabamento. Tom profissional e sério. Cores predominantes: preto e branco na edição.
Anúncio 1.1.2
Vídeo — 15 a 30 segundos
Antes x Depois — Transformação
Texto primário: De um terreno vazio ao lar dos sonhos. +100 famílias já construíram com a AJ Mendes em Brasília, Park Way, Sobradinho e Jardim Botânico. Qualidade, prazo e transparência.

Título: +100 Obras Construídas com Excelência
Descrição: Construtora de alto padrão no DF
Saiba Mais
Anúncio 1.1.3
Carrossel — 5 cards
Portfólio de Obras Entregues
Texto primário: Cada obra é única. Cada detalhe é pensado para você. Conheça alguns dos +100 projetos entregues com qualidade impecável.

Card 1: Foto fachada — "Sobradinho | Alto Padrão"
Card 2: Foto interior — "Park Way | Projeto Personalizado"
Card 3: Foto área externa — "Jardim Botânico | Acabamento Premium"
Card 4: Foto detalhe acabamento — "Da estrutura ao acabamento, perfeição"
Card 5: Logo + CTA — "Qualidade do projeto à entrega"
Saiba Mais
Anúncio 1.1.4
Vídeo — 30 a 60 segundos
Depoimento de Cliente
Texto primário: Nada fala mais alto do que a satisfação de quem já construiu com a gente. Mais de 100 famílias confiaram na AJ Mendes. Qualidade do projeto à entrega.

Título: Veja o Que Nossos Clientes Dizem
Descrição: +100 obras entregues em Brasília
Saiba Mais
Briefing: Cliente real na frente da casa. Fala natural sobre experiência. Legendas obrigatórias. Tom sofisticado.
Anúncio 1.1.5
Reels/Stories — 15 segundos
Bastidores — Canteiro Organizado
Texto primário: É assim que uma obra de alto padrão funciona. Canteiro organizado, equipe especializada, processos padronizados. AJ Mendes — qualidade do projeto à entrega.

Título: Obra Organizada = Obra de Qualidade
Descrição: Conheça nosso padrão construtivo
Saiba Mais

Campanha 2 — Geração de Leads

AJM - Meio - Geração de Leads

R$ 1.200 a R$ 1.500/mês
Nome da Campanha
AJM - Meio - Geração de Leads
Objetivo
Leads > Formulários Instantâneos (Lead Ads)
Orçamento
R$ 40-50/dia — CBO
Otimização
Leads (envio de formulário)
Lance
Menor custo (automático)

Formulário Instantâneo (Lead Ad)

Nome
AJM - Formulário de Orçamento
Tipo
Mais volume
Título
Construa Sua Casa de Alto Padrão
Descrição
Preencha abaixo e receba um orçamento personalizado. Nossa equipe entrará em contato em até 5 minutos.
CampoTipoDetalhe
Nome completoPré-preenchidoObrigatório
E-mailPré-preenchidoObrigatório
WhatsAppPré-preenchidoObrigatório
Você já tem terreno?Múltipla escolhaSim / Não / Estou procurando
Qual região de interesse?Múltipla escolhaBrasília / Park Way / Sobradinho / Jardim Botânico / Outra
Qual seu orçamento estimado?Múltipla escolhaR$ 1M - 3M / R$ 3M - 5M / R$ 5M - 10M / Acima de R$ 10M
Página de obrigado
"Obrigado! Nossa equipe entrará em contato pelo WhatsApp em até 5 minutos." + Botão: "Falar agora pelo WhatsApp" (wa.me/5561996671096)

Conjunto 2.1: Interesses Qualificados (Frio)

Nome
AJM - Lead - Interesses Qualificados - 35-64 - BSB
Localização
Brasília-DF, Park Way, Sobradinho, Jardim Botânico (raio 30km) — Pessoas que moram neste local
Idade
35 - 64 anos
Gênero
Todos
Interesses (incluir)
Construção residencial Casas de alto padrão Imóveis de luxo Arquitetura
Restringir (AND)
Condomínio fechado OU Terreno OU Lote
Excluir
Leads já convertidos + Público Remarketing Campanha 3
Posicionamentos
Instagram Feed Instagram Stories Instagram Reels Facebook Feed

Anúncios

Anúncio 2.1.1
Imagem Estática — 1080x1080
Institucional — +100 Obras
Texto primário: Você merece mais do que uma casa. Merece um lar construído com qualidade, transparência e atenção a cada detalhe.

Na AJ Mendes, cada obra é acompanhada pessoalmente do projeto à entrega. São +100 obras entregues com excelência em Brasília e região.

Solicite seu orçamento sem compromisso.

Título: +100 Obras Entregues com Excelência
Descrição: Qualidade do projeto à entrega
Solicitar Orçamento
Anúncio 2.1.2
Vídeo — 30 segundos
Projeto Personalizado
Texto primário: Sua casa dos sonhos, do projeto à entrega. Na AJ Mendes, você tem projeto personalizado e acompanhamento em cada etapa da construção.

Acabamento impecável | Prazo cumprido | Transparência total

Preencha o formulário e fale com nosso time.

Título: Projeto Personalizado — Do Projeto à Entrega
Descrição: Construção residencial de alto padrão
Solicitar Orçamento
Anúncio 2.1.3
Vídeo — 30 a 45 segundos
Quebra de Objeção — Prazo e Transparência
Texto primário: Sabemos que construir gera muitas dúvidas: "Vai atrasar?" "O orçamento vai estourar?" "A qualidade vai ser a prometida?"

Na AJ Mendes, +100 obras foram entregues com compromisso de prazo, orçamento transparente e qualidade impecável.

Agende uma visita à obra e veja com seus próprios olhos.

Título: +100 Obras com Prazo e Qualidade Garantidos
Descrição: Transparência do começo ao fim
Falar com Especialista
Briefing: José Almir (proprietário) falando direto para câmera sobre compromisso com prazos e qualidade. Intercalar com imagens de obras. Tom sério e profissional.
Anúncio 2.1.4
Imagem Estática — 1080x1080
Diferenciais da Construtora
Texto primário: Acabamento impecável. Projetos personalizados. Compromisso com prazos e transparência.

Na AJ Mendes, sua obra é conduzida por uma equipe especializada, com processos padronizados e foco na perfeição construtiva. Canteiro organizado e seguro.

Fale com nosso time.

Título: Qualidade do Projeto à Entrega
Descrição: Construtora de alto padrão em Brasília
Solicitar Orçamento
Anúncio 2.1.5
Carrossel — 4 cards
Regiões de Atuação
Texto primário: Construção de alto padrão nas melhores regiões de Brasília. Projeto personalizado, prazo cumprido e qualidade impecável.

Card 1: "Brasília" — Foto de obra + "Construção de alto padrão"
Card 2: "Park Way" — Foto de obra + "Projetos personalizados"
Card 3: "Sobradinho" — Foto de obra + "Acabamento impecável"
Card 4: "Jardim Botânico" — Logo + "Solicite orçamento"
Solicitar Orçamento

Conjunto 2.2: Lookalike (ativar após acumular dados)

Nome
AJM - Lead - Lookalike 1-2% - 35-64 - BSB
Status inicial
Pausado — ativar após 30+ leads ou 500+ visitantes no site
Público
Lookalike 1% — Leads do formulário
Lookalike 1% — Visitantes do site
Lookalike 2% — Engajamento Instagram + Facebook

Anúncios: Mesmos 5 anúncios do Conjunto 2.1

Conjunto 2.3: Engajamento Quente

Nome
AJM - Lead - Engajamento Quente - 35-64 - BSB
Público
Engajamento Instagram — últimos 90 dias
Engajamento Facebook — últimos 90 dias
Assistiram 50%+ dos vídeos — últimos 60 dias
Visitantes do site — últimos 30 dias
Excluir
Leads já convertidos

Anúncios: Mesmos 5 anúncios do Conjunto 2.1

Campanha 3 — Remarketing

AJM - Fundo - Remarketing Conversão

R$ 600 a R$ 700/mês
Nome
AJM - Fundo - Remarketing Conversão
Objetivo
Leads > Formulários Instantâneos
Orçamento
R$ 20-23/dia — CBO
Frequência
Limitar a 3-5 impressões por semana por pessoa

Conjunto 3.1: Visitantes LP + Formulário Aberto

Nome
AJM - RMK - Visitantes LP + Form Aberto - 7/14/30d
Público
Visitantes da LP — últimos 7, 14 e 30 dias
Abriram formulário Lead Ad mas não enviaram — últimos 14 dias
Excluir
Quem já converteu (evento Lead)

Anúncios

Anúncio 3.1.1
Vídeo — 30 a 60 segundos
Depoimento de Cliente
Texto primário: Mais de 100 famílias construíram com a AJ Mendes e recomendam. Qualidade impecável, prazo cumprido e acompanhamento em cada detalhe.

Título: Veja o Que Nossos Clientes Dizem
Descrição: +100 obras entregues em Brasília
Falar com Especialista
Anúncio 3.1.2
Carrossel — 5 cards
Por Que Escolher a AJ Mendes?
Texto primário: Ainda em dúvida? Veja por que +100 famílias escolheram a AJ Mendes:

Card 1: "+100 obras entregues"
Card 2: "Acabamento impecável"
Card 3: "Compromisso com prazos"
Card 4: "Canteiro organizado e seguro"
Card 5: "Fale conosco" — Logo + CTA
Solicitar Orçamento
Anúncio 3.1.3
Imagem Estática — 1080x1080
Convite para Visita à Obra
Texto primário: Nada melhor do que ver de perto a qualidade de uma obra AJ Mendes. Venha conhecer nosso canteiro pessoalmente. Agende uma visita sem compromisso.

Título: Venha Conhecer Nossa Obra
Descrição: Agende sua visita sem compromisso
Agendar Visita

Conjunto 3.2: Lista de Contatos WhatsApp

Nome
AJM - RMK - Lista Contatos WhatsApp
Público
Upload de lista de contatos do WhatsApp Business (telefones + e-mails)
Excluir
Clientes que já fecharam contrato

Anúncios: Mesmos 3 anúncios do Conjunto 3.1

Copy Bank Completo

10 Headlines

#HeadlineUso
1Sua casa de alto padrão em Brasília, do projeto à entregaInstitucional
2+100 obras entregues com qualidade impecávelProva social
3Construa com quem entrega no prazo e com transparênciaQuebra objeção
4Projetos personalizados de R$ 1M a R$ 20MQualificação
5Acabamento impecável e atenção a cada detalheDiferenciais
6Canteiro organizado, equipe especializada, prazo cumpridoDiferenciais
7Sua família merece uma casa construída com excelênciaEmocional
8Terreno comprado? O próximo passo é falar com a gente.Lead qualificado
9Da estrutura ao acabamento, entregue com perfeiçãoSlogan/diferencial
10Qualidade do projeto à entrega — AJ MendesMarca

KPIs — Meta Ads

MétricaMeta MensalObservação
Leads via Meta6 - 7Do total de 10
Leads qualificados4 - 5Com terreno + orçamento R$ 1M+
CPLR$ 150 - R$ 300Aceitável para ticket R$ 1M+
CPL RemarketingR$ 80 - R$ 150Público quente
CTR1.5% - 3%Feed e Stories
Frequência RMK3 - 5 / semanaEvitar fadiga